감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동삼한사랑채아파트" 북측 인근에 위치하고 있는 ‘청운프라자’ 1층 115호 및 1층 116호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 115호,116호 2개호로서 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창입니다. 4) 이용상태 (1) 115호와 (2) 116호가 경계벽을 철거하여 사진과 같이 일체(커피판매점)로 이용 중입니다 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로, 북서측으로 보행자도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대 중이나 상세 임대사항은 미상입니다. 2.기타: 본건115호 및 116호는 내부 경계벽 철거 후 일체로 이용 중이나 건축물 현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 임대종료, 매각으로 소유권변동 시 경계복원이 가능한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 "구분소유권의 목적물"이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례