감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 동산리 소재 "순천미래과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 대로변은 판매시설(가구점 등), 일반음식점, 편의점 등으로 형성된 노선 상가지대이고, 후면은 창고용건물, 가구백화점, 주상나지 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로으로의 접근이 용이하고, 북서측 인근에 순천IC가 자리하고 있어 일반적인 교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 및 2층 204호(사용승인일:2019.05.31)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감 창호: 새시페어창 등임. 4) 이용상태 기호1) 집합건축물대장상 용도는 가구판매점이나 현황은 내부에 물건 등이 적치되어 있음(별첨 "사진용지"참조) 기호2) 집합건축물대장상 용도는 의원이나 현황 일부는 사무실 등으로 이용중이며, 외관상 공실여부는 조사가 불가능한 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 2차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 조사가 불가능하며, 2층 일부는 임대(용당 더숲 지역주택조합)중인 것으로 구두 조사됨. 인근매각물건사례