감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 치장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 주차타워설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 1230-9번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 1230-10번지: 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례