감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '연수역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6~ 지상12층 중 6층 1호로서, 외벽: 석재붙임, 내벽: 판넬마감. 4) 이용상태 '판매 및 영업시설'임.(현'연수미래포럼') 5) 설비내역 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약30미터, 남동측으로 폭 약12미터, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례