감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 진례면 고모리에 소재하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)토지는 부정형의 토지로서 ""공장용지"", 기호 (4)토지는 삼각형의 토지로서 ""도로""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)토지는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 (1),(4)토지는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (4)토지는 귀 의뢰목록상 ""공장용지""이나 현황 ""도로""로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 400x200mm 창 호 : 새시창호 기호 (2-1)건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 및 천정 : 석고보드 및 타일마감 창 호 : 새시창호 기호 (3)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 350x175mm 창 호 : 새시창호 2) 이용상태 기호 (2)건물은 공장 기호 (2-1)건물은 식당, 화장실, 사무실 일부 기호 (3)건물은 공장으로 이용중입니다. 3. 냉난방설비 3) 설비내역 기호 (2-1)건물에 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ)철골조 판넬지붕 단층(공장일부) : 약 92.0㎡ (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층(사무실 일부) : 약 42.0㎡ (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층(숙소) : 약 15.6㎡ (ㄹ)판넬조 합판지붕 단층(공장) : 약 117.8㎡ 5) 공부와의 차이 본건 기호 (3)건물은 귀 의뢰목록상 ""경량철골조""이나 현황 ""철골조"" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다 기타 : -- 인근매각물건사례