감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 "설창사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은국도변으로 주유소 및 근린생활시설이, 후면으로 주택 및 나지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 국도주변지대임. 2) 교통상황 기호2)까지 차량 출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)사다리형의 평지로서, 나지로서 현황 일시적 휴경지 상태임. 기호2)부정형 평지로서, 나지로서 현황 일시적 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1)지적도상의 "맹지"임. 기호2)동측 소재 노폭 약 3-3.5m내외의 도로(본건 접면 노폭은 7m내외임.)를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역(모든축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2)도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례