감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "광주서산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인접하여 간선도로가 지나고 있으며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(지하 1층) 아파트 건물 중 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 창호 : 새시창임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복5차로, 북측으로 왕복4차로,남측으로 왕복2차로,동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-30)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례