감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 업무시설, 공공기업 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 제503호로서 외벽: 화강석 돌붙임, 타일, 시멘트사아딩마감 내벽: 인테리어 및 벽지 마감 창호: 섀시창호 4) 이용상태 근린상가(골프연습실)로 이용중임. 5) 설비내역 개별 냉난방설비,기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 상업용건부지로 이용중이며 서측으로 왕복6차선도로 및 동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 7) 인접 도로상태등 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 본건은 벽체 일부를 터 인접 건물(제504호)의 사무실로 이용중이며,등기사항전부증명서상 건물명칭은"움플러스"이나 현황"성도SKY빌딩"으로 표기되어 사용되고 있으니 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례