감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "황계저수지" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 공장, 골프장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건의 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도로 볼 때, 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로서, 현황 묵전 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례