감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "주석초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트 단지, 각종 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.11.25.) 외벽 : 복합판넬, 드라이비트 마감 등. 내벽 및 천장 : 보드위 페인팅 마감 등. 바닥 : 데코타일, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 및 페어글래스 구조임. 4) 이용상태 체력단련장(라온스포츠클럽). 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(근린생활시설),지구단위계획구역(장유지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 명판상 "라온스포츠클럽"으로 되어 있으나, 장기간 영업 중단된 상태로 탐문조사됨. 인근매각물건사례