감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 광화동 소재‘중원로타리’남동측 인근에 위치하는 진해미진이지비아 103동 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 시스템창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로3류, 북측 및 남측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례