감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "KBS광주방송국" 남서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층/지상13층 건물 중 제지하층 제비106호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 일부 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 점포 및 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례