감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 ""안청초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 광대로, 남동측으로 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12- 05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정요항표"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽:화강석타일 및 드라이비트 마감. 내벽:벽지, 타일마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임. 2) 이용상태 1층:근린생활시설(갑부공인중계사무소 및 공실2실)로 이용중임. 2,3층:주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 태양광설비 등이 시설되어 있으며, 주택부분에는 난방설비가 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호2)건물은 일부 증축이 있었으나 기존 건물에 부합하여 일체성을 갖는 바 감가상각시 전체를 기준으로 상각하였음. 인근매각물건사례