감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 만봉2구 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 지적도상 맹지이며, 현황 북측으로 비포장 진입로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례