감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 후면 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 15m 포장도로, 북측 및 동측으로 폭 약 8m 보도블럭도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부곡2지구), 소 로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-197)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-10)(중로2-3 9)(접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례