감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1) ~ 6) : 본건은 경상북도 영천시 범어동 소재 '범어앞들' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1) ~ 6) : 공히 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '과수원'으로, '전' 상태의 휴경지임. 기호 2), 3) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '전'이며, '휴경지' 상태임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '토지임야'임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '토지임야'임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '주거나지'임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 2), 3) : 현황 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 4) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 5) : 본건 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 기호 6) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4), 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 철거가능한 하우스 시설물 1개동 소재함. 인근매각물건사례