감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 학리 소재 "금정곡지" 동측인근[기호(1)], 남측인근[기 호(2)], 북측근거리[기호(3)(4)]에 위치하며, 주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1)(3)(4): 본건인근까지 농기계의 접근가능하며, 기호(2): 본건까지 차량 접근가능하며 간선도로와의 거리등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북서하향 경사지대내의 세장형 토지로서 "과수원"으로 이용중임. 기호(2): 동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "휴경지"임. 기호(3): 대체로 남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임. 기호(4): 대체로 남하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 3.5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3)(4) : 임야도상 맹지이나 북측 인접필지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례