감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 <경대교사거리> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 북서측으로 폭 약 1미터의 인도블럭도로가 일부 본건임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상 3층 (사용승인일 : 1991.03.21)건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지도배, 내장타일 등 마감 바닥 : 장판지, 바닥타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가) : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대상황 미상임. 나. 기타 없음. 인근매각물건사례