감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동 행정복지센터""남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상가 및 업무용 건물 등이 소재하는 상업 및 업무지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건 기호(1-가), (2-나)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 중 4층건으로, 외벽 : 돌 붙임 및 드라이비트 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건 기호(1-가)는 미용실( 공실), 기호(2-나)는 당구장(공실) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 본건 기호(1-가), (2-나)는 공용 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1-가), (2-나)는 장방형 평지의 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(1-가), (2-나)는 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1-가), (2-나) 대지권 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람 동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1-가), (1-나)는 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례