감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산5동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 근린상가, 주택등이 소재한 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 세장형토지로서, 등고 평탄하며, ""상업용부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 북동측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층/지하1층 건물로서, 외 벽 : 세라믹타일마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 + 인테리어공사중 중지됨, 바 닥 : 콘크리트 마감, 칭 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 대상물건 일련번호(2) 1층 ""휴게음식점(공실), 2층 ""사무소(일부 공실)"", 3층~5층, 지하층 ""병원(공실)""로 이용하고있음. 3) 설비내역 일련번호(2)는 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 2층에는 시스템에 의한 냉.온풍설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "" 지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례