감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1-가 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 내 제14층 제1406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 10미터, 남측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획 정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례