감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하는 '더원캐슬 제2층 제2 01호 외 25개호' 구분건물로서, 부근 일대는 근린상가, 업무용 건물, 병원 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편입니다 3) 건물의 구조 (1)~(24),(26),(27) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 6층건 26개호 구분건물로, 외벽: 화강석, 인조석, 스톤코트 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 화강석, 데코타일, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 및 이중창 4) 이용상태 (1)~(3) 오피스텔 (4) 사무소 (5)~(24),(26),(27) 도시형생활주택(원룸형) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 캐비넷형 호스릴 소화설비, 주차차단기 및 천정매립형 냉난방설비(사무소), 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주상용 구분건물 건부지""입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복5차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-21)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례