감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 ""서성제"" 동측 인근에 위치하며 주위에는 단독 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 미성숙 조성 주택단지로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로 인접토지와 고저차 있으며, 기호(1) ~ (4)는 사다리형 평지 등(일부 고저차), 기호(5)는 삼각형 평지 등(일부 고저차)임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 약 5m 정도의 포장도로와 접하나 대상 토지로 직접 진입은 곤란하며, 기호(2), (4), (5)는 약 4 ~ 5m 정도의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 약 4 ~ 5m 정도의 포장도로와 접하나, 대상 토지로 직접 진입은 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1), (3) ~ (5) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_ 개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) ~ (3) 지상에 소나무, 철쭉, 팽나무 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1), (3)~(5)는 공부상 지목이 '전', 기호(2)는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황상 조성된 주택단지 내 '주거나지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례