감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주유소, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 2필 일단의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복6차선 포장도로, 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 문화동 1번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 2) 문화동 8번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-474)(접합), 가축사육제한구역(모 든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충 주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주 대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 마감 등임. 내 벽 : 시멘몰탈위 대리석 및 일부 타일 붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 문화 및 집회시설(상호 "마이웨딩홀")로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례