감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 서림초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 소규모 점포, 자동차정비업소, 단독 및 다가구주택 등으로 형성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 가각정리된 장방형으로 주상용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약8m, 북동측으로 폭 약6m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(1) 시멘트벽돌조 슬래브 및 강판지붕 단층건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 번호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅. 기호(ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층건임. 기호(ㄴ) 조립식판넬조 및 주벽체이용 판넬지붕 단층건으로 번호(1)건물과 내부 구분없이 일체로 이용중임. 기호(ㄷ) 목조 프라스틱지붕 단층건임. 기호(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층건임. 기호(ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로 번호(1)건물 옥상에 소재함. 2) 이용상태 번호(1) 단독주택, 작업장(식품제조) 번호(1-1) 변소 3) 설비내역 번호(1) 급배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㅁ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 번호(1) 공부상 지붕구조가 '시멘트기와지붕'이나 현황은 '슬래브 및 강판지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례