감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천시 남부수자원 생태공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 대규모 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제118호로서, - 외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 및 석재붙임 등 마감. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건의 공부상 이용상황은 ""기타제2종근린생활시설(현황 ""공실"")""임. 5) 설비내역 공동 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, '공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약36미터, 남서측으로 노폭 약25미터, 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 집합건축물대장상 '위반건축물' 표기가 되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례