감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 오산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층 내 제101동 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)(방1, 화장실, 다용도실)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례