감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 "함안무기연당"북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약4m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육 제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2017-04 -04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 지목이 "답"이나, 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가: 시멘트벽돌 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 목재 및 섀시 창호임. 2-나 : 시멘트벽돌 스레트지붕 단층건 으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅마감임. 2) 이용상태 2-가: 주택으로 이용중임. 2-나: 우사로 이용중임. 3) 설비내역 본건 건물 2-가는 급.배수, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 1. 본건 건물은 귀 의뢰 부동산의 표시상, 1동의 건물로 표기되어있으나 현황 2동의 건물임. 2. 본건 2-나의 지붕이 귀 의뢰 부동산의 표시상, 시멘트기와지붕이나 현황 스레트지붕임. 3. 본건 2-나의 면적이 79.26㎡이나 실제 54.39㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례