감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 철근콘크리트조 지하층 106호로 외 벽: 드라이비트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 4) 이용상태 등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설이나 집합건축물대장상 2006년 9월 21일 ‘제1종근린생활시설 B106호 38.406㎡를 제2종근린생활시설(일반음식점)로 표시변경’으로 변동되었음. 기준시점 현재 별첨 사진용지와 같이 "애터미 마산내서센터"로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 제반 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 북측 및 남측 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람. 인근매각물건사례