감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 회원동에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,10,24, 기호3,7,21,25, 기호4,20,26,27, 기호9,15,19, 기호12,22,23, 기호14, 기호 16,18,28은 기준시점 현재 각각 일단의 택지로 조성되어 있으며, 사다리형, 완경사지의 주거나지상태임. 기호5,11: 부정형, 완경사지로 법면상태임. 기호6,8,17:부정형,완경사지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,10,24: 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호3,7,21,25: 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호4,20,26,27: 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 북측으로 폭 약4미터 내외의 도로가 소재함. 기호5,11:지적도상 맹지임. 기호6,8,17:현황 도로로 이용중임. 기호9,15,19: 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호12,22,23: 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호13: 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호14: 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로가 소재함. 기호16,18,28: 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 북측으로 폭약 4미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,7,9,10,13,14,20,21: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구),가축사육제한구역(전부제한). 기호4,15,18,19: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구),가축사육제한구역(전부제한),상대보호구역(마산여자중학교). 기호5: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지. 기호6,27,28: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(마산여자중학교), 준보전산지. 기호8: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한),상대보호구역(마산여자중학교). 기호11: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한). 기호12: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한). 기호16: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(마산여자중학교). 기호17: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(마산여자중학교). 기호22,23,24: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지. 기호25: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지. 기호26: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(마산여자중학교), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 29: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일마감 등, 바 닥: 마루깔기 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 2) 이용상태 기호29: 다가구주택으로 이용중임.(지하1층: 주차장, 1층 및 2층: 주택) 3) 설비내역 기호29: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. 인근매각물건사례