감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 호남리 소재 "호남마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ일련번호 1),3) : 부정형 평지로서, 휴경지 상태이며, 일부 경사면 및 유지임. ㆍ일련번호 2),4) : 부정형 평지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 5) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 6) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 7)-11) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. ㆍ일련번호 12) : 북동측 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. ㆍ일련번호 13-15) : 북동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 ㆍ일련번호 1)-5),7)-12),14),15) : 지적도 및 임야도상 맹지임. ㆍ일련번호 6) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. ㆍ일련번호 13) : 지적도상 북측 일부가 폭 약 2미터의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ일련번호 1),2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m (한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m( 한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역(지방도925 (경상북도)))<도로법>. ㆍ일련번호 7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 10),11) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 13)-15) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례