감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 &apos;태전네거리&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시내간선도로변의 업무시설, 병원, 아파트단지, 후면 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어있어 상업용부동산으로서의 제반입지조건 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 통행이 자유루우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),2) : 2필일단 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지임. 기호 3) : 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업나지임. 4) 인접 도로상태 기호 1),2) : 본건 서측으로 폭 약 35미터내외, 동측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3) : 본건 서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호 2)토지는 공부상 지목이 &apos;공장용지&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 4) : 구조 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽 : 페어그라스, 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 자기질타일 및 몰탈위페인트 마감 등 바닥 : 데코타일, 자기질타일 및 몰탈위페인트마감 등 창호 : 페어그라스 및 샷시창호 등임. 5) : 구조 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서 외벽 : 강화유리 마감 등 바닥 : 자기질타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 4) : 제2종근린생활시설 5) : 제1종근린생활시설 3) 설비내역 기호4)위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;건물이용 및 임대상황&apos;과 같이 제시외 건물 기호 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례