감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 ‘모아엘가 더수완아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 주상나지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복2차로 포장도로와 남서측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접하나, 도로와 본건은 사진용지에 제시한 바와 같이 고저차이가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-03-01), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 지목 임야이나 현황 주상나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례