감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 평지붕 단층건내 1층 103호로서, -외벽: 화강석마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등 -바닥: 콘크리트마감 등, -천정: 텍스마감 등임. 4) 이용상태 (가): 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 천정형 에어컨, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주상복합아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 12~15미터 내외의 포장 도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례