감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 '윗덕수마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반 농촌지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 농촌지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 등고, 평탄한 부정형의 '과수원'으로서 지상에는 복숭아나무 위주의 과수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(2,3,4)토지 남측으로 지적도상 도로가 있으나, 폐도로서 실제 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 평가목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 각 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 공히 현황'과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례