감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '대구도시철도1호선 해안역' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '건[주거용]부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 4층 단독주택으로서, - 외 벽 : 인조석 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례