감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 ""북구청네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""상업용 건부지""임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역,도시지역,시가지경관지구(중심),대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 나) 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 다) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 2) 이용상태 가~다) 근린생활시설 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 기호 나) 건물의 공부상 지붕 구조는 ""스레트지붕""이나 실제 ""슬래브지붕""임. 본건 기호 다) 건물의 공부상 지붕 구조는 ""시멘트기와지붕""이나 실제 ""스레트지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례