감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '쌍암공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제6층 제606호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선의 도로변으로 본건 단지 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례