감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '대구지방병무청' 서측 인근에 위치하는 대구혁신도시비젼스퀘어2 1층, 2층 제166호 구분상가로서, 부근 일대는 혁신도시내 공공기관, 각종 업무용 시설, 근린생활시설 상가, 대형마트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 상가단지까지 차량 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층건 중 1층, 2층 제166호로서, 사용승인일: 2016.2.16 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 내벽 : 내부 인테리어 및 마감재 등 바닥 : 바닥타일 등 창호 : 새시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 1층과 내부계단을 이용한 중2층구조의 1,2층 복층구조 근린생활시설(점포)로 이용중입니다 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이트 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 30미터(왕복6차선), 동측으로 노폭 약 20미터(왕복4차선)의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로는 노폭 약 8미터의 보행자 전용도로와 접하고 있습니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 구분상가는 1층과 내부계단을 이용한 중2층구조의 1,2층 복층구조 구분상가입니다. 인근매각물건사례