감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""열병합발전소"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 일반 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 2) 이용상태 기호 2(가) : 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천장형냉방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 기 타 - 본건 기호 2(가)건물 옥상층에 다락방이 소재하여 건물에 포함평가하였습니다. - 본건 기호 2(가)건물 지붕에 소재한 가정용 태양광 발전설비는 건물에 포함 평가하였습니다. 인근매각물건사례