감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '삼정초등학교' 북측 인근에 위치하는 '부영맨션' 제106동 제2층 제201호(전유면적: 60㎡)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제12층 중 제2층 일부(제106동 제201호)로서, 1988년 5월 24일 사용승인 되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가): 남동향의 복도식 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 일련번호1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측 소폭의 포장도로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 서측으로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법) 일련번호1(2) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구 역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 전용주 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례