감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),기호(2)는 광주광역시 광산구 본덕동 소재 서호마을 동측 인근에 위치하며 주위는 순수경지정리지대이며 기호(3)은 광주광역시 광산구 유계동 소재 유림마을 남측 인근에 위치하며 주위는 순수경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 사다리형 평지로서 현황 일단의 비닐하우스 부지, 기호(3)는 세장형 평지 답임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 남측으로 진입로 있음. 기호(3) : 남측으로 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-2 9)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,중점경관관리구역(2023-07- 20) 기호(3) : 자연녹지지역,개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제1종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 3동 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호4(가)는 광주광역시 서구 치평동 계수초등학교 서측 인근에 위치한 호반아파트 103동 10층 1006호로서, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 기호4(가)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층건 중 103동 10층 1006호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m ~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례