감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘경상공업고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 동측 및 북측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업) (접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가): 시멘트벽돌조 슬래브지봉 2층건으로서, (사용승인일: 1994.08.31) -외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅마감 등, -내벽: 벽지 및 타일 치장 등, -바닥: 장판지 및 타일 마감 등, -창호: 하이샷쉬 이중창임. 2) 이용상태 일련번호 가) 1,2층 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(일련번호 ㉠,㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례