감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""제석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지이며, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 7~8m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 목재창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 1층 : 상가 2개호, 2층 : 다가구주택 2세대, 지하 : 대피소임. 일련번호 2-나) 변소임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 급배수설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 2.8㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 썬라이트지붕 단층, 보일러실 약 1.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적 및 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 8.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 새시조 슬래브지붕 단층, 보일러실 약 2.4㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 지하층은 현장조사 당시 시건장치로 인해 확인이 불가능하여 지적 및 건물개황도에 도시하기 어려운 바, 경매 진행시 참조 바람. 인근매각물건사례