감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 박곡리 소재 '가덕마을' 근거리에 위치하며, 부근은 임야,농경지 등으로 형성된 순수 임야지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 평가대상 토지가 소재하는 북측근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 함안읍소재지 외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 폄임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2,3,7) : 부정형 토지로서 남서 하향 경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임. 일련번호(8) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대에 소재하고 ""하천, 묵전""의 상태임. 일련번호(9,10,11,16,17) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대 내 지반 평탄하게 조성되어 ""전""의 상태임. 일련번호(12,13,14,15,20) : 부정형 토지로서 남하향 경사지대에소재하는 ""묵전""의 상태이고 일련 번호(12,15)토지의 일부는 하천, 일련번호(13)토지의 일부는 ""묵전"", 일련번호(14)토지는 ""묵전"" 의 상태이고, 일련번호(2)토지는 북서 하향경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임. 일련번호(1,5,18,19,21,22) : 공히 부정형 토지로서 일련번호(1,5,22)토지는 남서 하향경사지대 에 소재하고, 일련번호(18,19)는 남동 하향의 경사지대에 소재하고, 일련번호(21)토지는 남 하향 경사지대에 소재하고, 공히 임야로 이용중이고 일련번호(22)의 일부는 ""묘지""로 이용중임. 일련번호(4,6) : 부정형 토지로서 남동 하향의 경사지대에 위치하고 나지의 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2,6,8,14~20,22)토지 : 지적도상 맹지이고 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고, 일련번호(3~5,7,9,11~13,21)토지 : 지적도상 도로에 접하는 상태이나 실질적으로 폐도된 상태, 일련번호(10)토지 : 서측으로 소로한면의 도로에 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1)농림지역,임업용산지<산지관리법>, 토지기호2,3,4,7,14,15,20)보전관리지역,영농여건불리농지, 토지기호5,18,19,21)보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 토지기호6,8,11,12,13,16,17)보전관리지역, 토지기호9,10)보전관리지역,접도구역(2019-09-10)<도로법>, 토지기호22)농림지역,보전관리지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(9)토지상에는 별첨사진용지와 같이 이동가능한 벌통이 소재하고, 일련번호(22)토지 상에 별첨사진용지와 같이 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(8,12,15)토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""묵전, 일부 하천""임. 일련번호(13)토지는 공부상 지목이 ""하천""이나 현황 일부 ""하천""임. 일련번호(22)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""임야, 묘지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조상일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례