감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 김포신도시 대단위 아파트단지와 함께 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임 2) 교통상황 노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제111호로서, 외벽: 복합판넬 및 외장석재 등 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 삿시창호임 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공장 및 근린생활시설로 이용중인 집합건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 30m, 22m의 도로에 접하고 있는 이면획지임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례