감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대구테크노폴리스일동미라주더파크" 제108동 제7층 제701호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제7층 제701호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 3차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터 내외의 보도블록포장 보행자 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인 ), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2015-01-09)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(대구포산유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안드레아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구포산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주 거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다. 인근매각물건사례