감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6871-29 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례