감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1) 경상북도 성주군 대가면 옥화리 소재 "중마지" 북서측 인근에 위치하며 부근은 순수 산림지대임. (2,3,4,6) 경상북도 성주군 가천면 용사리 소재 "하사마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 산간 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 지대임. (5) 경상북도 성주군 가천면 용사리 소재 "금바위마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 산간 농경지대로 농경지, 휴경지, 임야, 일부 전원주택 등으로 형성된 지대임. (7) 경상북도 성주군 가천면 신계리 소재 "독산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 순수 농경지대로 농경지, 휴경지, 임야, 농촌마을 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 (1) 본건인근까지 차량접근 불가능 하며 제반 교통사정은 보통이하임. (2,3,4,6) 본건 또는 본건인근까지 차량접근 가능한 상태이며, 제반 교통사정은 보통임. (5,7) 본건까지 차량출입 가능한 상태이며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1) 북서측 하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태임. (2,3,4,6) 남동측 또는 동측 하향의 중.급경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 또는 휴경지 상태이며, 절토, 성토, 진입도로 개설등 일부 개발행위를 한 상태임. (5) 서측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. (7) 북동측 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 남서측 일부는 신설된 도로와 등고 평탄 하나 북동측 일부는 경사면 및 저지 상태임. 4) 인접 도로상태 (1): 지적도상 및 현황 맹지임. (2,6): 지적도상 및 현황 맹지이나, 동일인 소유의 인접지를 통하여 통행할수 있음. (3,4): 북동측으로 접한 폭 약3미터 정도의 포장도로와 접하며, (3,4)토지의 일부가 도로임. (5): 동측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로와 접하나, 고저차로 인하여 남측 끝부분을 통 하여 진입가능함. (7): 남측으로 폭 약8미터 정도의 신규 개설된 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 보전관리지역, 생산임지, 준보전산지임. (2,3): 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. (4): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. (5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임. (6): 생산관리지역, 가축사육제한구역임. (7): 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역(지방도903호선)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호(1) 토지상에는 위성사진상 분묘 수기가 관측됨. 인근매각물건사례