감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 두월리 소재 '두동마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 남측 인근에 노선버스정류장과 간선도로인 '태산로' 가 입지하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대내 본건 북동측은 자체지반 평탄하나 본건 남동측은 급경사지인 세장형의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 37.2㎡ 기호 ㄴ : 경량철골조 렉산지붕 단층, 가추, 약 19.4㎡ 기호 ㄷ : 경량철골조 차광막지붕 단층, 가추, 약 21.4㎡ 기호 ㄹ : 경량철골조 차광막지붕 단층, 파고라, 약 6.1㎡ 기호 ㅁ : 경량철골조 판넬지붕 단층(무벽체), 창고, 약 30.7㎡ 기호 ㅂ : 판넬조 판넬지붕 단층(기호 ㄱ)과 경계벽없이 일체로 이용중), 창고, 약 9.0㎡ 기호 ㅅ : 철파이프조 비닐지붕, 단층, 차양, 약 10.2㎡ 기호 ㅇ : 철파이프조 비닐지붕, 단층, 차양, 약 6.7㎡ 기호 ㅈ : 경량철골조 렉산지붕 단층(무벽체), 창고, 약 4.4㎡ 기호 ㅊ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 테라스, 약 22.4㎡ [제시외 기계기구] 기호 ① : 가정용 태양광설비 [제시외 수목] 소나무 등 관상수 및 포도나무 등 유실수 수십여주 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2019-06-27) 외벽 : 외장 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지,타일 붙임 등 인테리어 마감, 바닥 : 주택용 인테리어 마감, 창호 : 하이새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례